Дом это просто!

Цены на рынке строительства домов по СИП технологии

Что входит в цену канадского дома?

Львинную долю в ценонобразовании канадских домов естественно составляют сами СИП-панели Н = 2,8 м и 2,5 м с наружной отделкой, а также деревянные лестницы, перила, балюстрады, шпунтированные полы, вагонка, фундамент . Мнгие компании возводят из СИП панелей нет только дома, но и террасы и гаражи. На украиснком рынке дом с наружной отделкой (штукатурка и окраска) – стоит от 200 дол за кв.м, тёплый гараж с окном – от 180 дол за кв.м, крытая терраса или навес –от 130 дол за кв.м

Выгоднее, чем СИП панели, ничего не найти! Бывает и так, что в стандартную комплектацию дома СИП застройщика входит то, за что другие берут дополнительную оплату: полная наружная отделка, высота этажа 2.8 м, система водяного подогрева пола, деревянная лестница с перилами и балюстрадой, шпунтированные полы, подшитая крыша, готовая автономная канализация, разводка горячей и холодной воды, готовое крыльцо с перилами и многое другое.

Таковы приблизительные цены за 1 кв. метр на рынке в зависимости от размеров дома:

  1. Дома до 25 кв.м – 350 дол за кв.м;
  2. 25 – 50 кв.м – 330 дол за кв.м;
  3. 50 – 75 кв.м – 310 дол за кв.м;
  4. 75 – 100 кв.м – 280 дол за кв.м;
  5. 100 – 125 кв.м – 260 дол за кв.м;
  6. 125 – 150 кв.м – 240 дол за кв.м;
  7. От 150 кв.м – 230 дол за кв.м

Обычно в данную комплектацию может входить:

  1. Разработанный проект с планировками и фасадами;
  2. Полная наружная отделка наружных стен (пенопласт, штукатурка, покраска, фасадные планки);
  3. Фундамент ж/б В20 на буро-набивных сваях, с высотой ростверка 400 мм (для домов от 40 кв.м) и 300 мм (до 40 кв.м), с армированной ж/б плитой 70 мм;
  4. Автономная канализация (кроме домов до 40 кв.м) на 3 м.куб, от 125 кв.м – на 6 м.куб;
  5. Металлопластиковые энергосберегающие двухкамерные окна на 5-ти камерном профиле с отливами и подоконниками;
  6. Входная усиленная утепленная дверь с двумя замками;
  7. Высота 1-го этажа 2.8 м;
  8. Высота 2-го этажа – 2.5 м (если другое не предусмотрено проектом);
  9. Система водяного подогрева пола 1-го этажа (кроме домов до 40 кв.м) с выводом “под гребенку и электрокотёл”. Дополнительный вывод труб отопления под радиатор в тамбуре (прихожей);
  10. Деревянный (сосна) шпунтированный пол 2-го этажа толщиной 36 мм;
  11. Разводка трубами ПВХ горячей и холодной воды в плите пола 1-го этажа;
  12. Ввод для воды, ввод для электричества;
  13. Деревянная лестница (сосна) с перилами и балюстрадой (если лестница предусмотрена проектом);
  14. Каркасы внутренних стен толщиной 140 мм для несущих и 90 мм для не несущих, с разбивкой вертикальных стоек с шагом 600 мм;
  15. Утепленная кровля (экопена “Айсинин”), гидробарьер, металлочерепица, ветровые и коньковые планки, нижняя подшивка крыши по периметру деревом;
  16. Крыльцо в сборе: стойки, перила, балки покрытия, металлочерепица.

Большинство застройщиков предлагают внутренний ремонт в качестве опции

Работа и материалы: гипсокартон (стены и потолок), электроразводка по дому (3 точки на помещение: выключатель, розетка, плафон), звукоизоляция внутренних перегородок и междуэтажного перекрытия (минвата 100 мм), разводка труб для воды и канализации на 2-й этаж и по 2-му этажу – от 50 дол США за кв.м площади дома по полу.

Этапы строительства СИП домов

Строительство делится минимум на 2, а то и больше этапов

  1. Земляные работы (устройство канализации), устройство фундамента и плиты пола первого этажа с вмонтированной системой водяного подогрева пола, возведение наружных стен из СИП-панелей, устройство перекрытия, конструкции кровли.
  2. Возведение внутренних стен, лестницы, окон и дверей, окончательные наружные отделочные работы.

Оплата производится в 2-3 и более этапа

  • 40-70% общей суммы вносится до начала земляных работ;
  • 20-30% общей суммы – по окончании первого этапа и перед началом второго;
  • 10-15% – по завершении всего строительства.