Дом это просто!

Выбор участка под строительство дома

Главный вопрос, который нужно решить прежде, чем начинать стройку — это выбор земельного участка для строительства. Второй важной задачей является выбор проекта дома и эти два пункта тесно связаны между собой. Проект всегда привязывается к конкретным условиям на местности — рельеф, характер грунта, уровень грунтовых вод и тому подобные вещи. Таким образом лучше начать с подбора участка, чем сначала выбрать проект, а потом искать земельный участок, на котором данный проект может быть реализован.

В среднем затраты на покупку земельного участка под строительство своего коттеджа составляют около 20% от бюджета на все затраты при постройке дома. В целом, на дороговизну земли влияет приближенность участка к городу, а значит, чем дальше – тем дешевле.

Как найти правильный подход к покупке участка? Главное в этом вопросе — запастись необходимым минимумом юридических знаний, чтобы разбираться в этой области и не купить «кота в мешке» с возможными проблемами. Если ваших знаний недостаточно и вы опасаетесь мошенничества — лучше воспользоваться консультацией профессионального юриста по данным вопросам.
Далее стоит определиться с площадью приобретаемой земли. Примерная пропорция – это 1 к 10 по отношению к площади вашего будущего дома. Учтите, что чем солиднее ваш земельный участок, тем больший объем работы с ним вас будет ожидать. А если вы подберете нечто маленькое – не будет возможности расширить собственное поместье.
В идеальном случае к участку с будущим загородным или городским коттеджем должны быть подведены (или доступны поблизости) все коммуникации: электроснабжение, водоснабжение, отопление, газоснабжение, канализация. Если чего-то из этого нет, не проблема, всегда можно подвести самостоятельно, но это уже дополнительные затраты, которые вам вряд ли нужны.
Многие покупатели участков, которые не имеют прямого доступа к водопроводу, решаются пробурить скважину самостоятельно. Это не всегда бывает просто и окупается в очень редких случаях. С учетом расходов на бурение – собственная скважина может обойтись в $8 000 и более.
На вид земельный участок может казаться просто безупречным, но что скрывает его рельеф, мы не узнаем, пока не обратимся к изучению геологии земли, на которой будет строиться наш дом. Ведь в противном случае на этом месте нельзя будет ничего построить: ни дом, ни коттедж, ни дачу.

Comments

Your email address will not be published.